Location vacances Vallon Pont d’Arc en Ardèche méridionale - Locations saisonnière avec piscine - Agence immobilière Vallon Pont d'Arc vente, gestion locative, location vacances

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Investir dans la location

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Vous souhaitez investir pour vous constituer un patrimoine sur le long terme et toucher des revenus supplémentaires ? 

Voici quelques conseils pour vous aider à vous lancer dans la recherche d’un bien stable et rentable.

Tout d'abord, pensez aux avantages fiscaux : plusieurs lois encouragent l'immobilier locatif telle que la loi Pinel qui permet d'investir dans l'immobilier neuf en bénéficiant d'un avantage sur l’imposition. Dans certains régimes fiscaux, les intérêts d’emprunt liés à l’acquisition, la réparation, la construction ou l’amélioration du bien sont déductibles des impôts, ce qui peut constituer un avantage considérable.

Posez vous aussi la question de mettre en location vide ou meublée. Car la location meublée est considérée comme des revenus industriels et commerciaux. 

Visitez beaucoup de biens pour vous faire une bonne idée du marché locatif de votre ville. N'hésitez pas à faire des offres en dessous du marché et préférez les biens avec travaux. Pour plus de rentabilité, les travaux devront être fait par vos soins, vous gagnerez ainsi sur le prix de la rénovation. 

Si votre budget le permet, pensez à investir autrement, par exemple dans l’achat d’un immeuble. Le calcul peut être intéressant surtout dans les petites villes ou le prix de l’immobilier est plus faible que dans les grandes villes. Le prix d’un immeuble est souvent intéressant, car il y a moins d’acheteurs.

Enfin, soyez attentif au lieu de l’achat. Soyez structuré pour être en mesure de comparer rapidement les différents biens visités. Pourquoi ne pas faire un tableau comparatif avec par exemple : le nombre de chambre, la situation géographique, la proximité des transports et des commerces des écoles… Et n’hésitez pas à faire appel à un professionnel pour être accompagné dans votre projet.
 

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