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Construction : comment réaliser son plan de maison ?

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Le plan est la représentation graphique de votre future construction, l'échelle la plus courante est le 1/100ème ou 1/200ème. Généralement ce plan de maison contiendra des informations telles que les ouvertures, les murs porteurs, la situation du terrain...


-Choisissez votre terrain constructible
Pour la construction de sa future maison, le choix du terrain est un élément important car il peut offrir des avantages ou des inconvénients qu’il ne faut pas négliger et qui sont à prendre en compte dans l’étude de son plan. En effet, la typologie de votre parcelle conditionnera le plan de votre future maison. Il faut donc s’intéresser à la pente naturelle du terrain, aux accès, à la proximité des réseaux de raccordement existants (eau et électricité), à la nature du sol.

-Maîtrisez votre budget
Un certain nombre de critères vont impacter le coût de la construction : choix architecturaux, mode de construction, exigences autour des prestations de la future habitation et bien entendu le nombre de m² que vous souhaitez. Le budget doit être pris en compte à chaque étape de votre plan de construction.

-Déterminez les volumes de votre future maison 
Une fois le terrain sélectionné, il faut définir vos besoins volumétrique pour votre future maison (nombre de pièces, surface idéale).
Prenez le temps de réfléchir car cette étape est l’une des plus importantes, elle détermine l’ossature de la maison prenant en compte vos besoins actuels et futurs ainsi que de votre style de vie.

-Pensez à l’orientation du bâti
L'orientation de votre maison est primordiale dans le plan de construction car elle a une conséquence importante sur la future consommation d'énergie de votre logement. Pour éviter de concevoir une maison énergivore, et suivre la progression du soleil au cours de la journée, voici quelques éléments sur l’orientation des pièces :
-Orientation d’est en ouest : zone nuit (Chambres, pièces d’eaux), circulation, zone jour (salon, séjour puis cuisine et cellier le plus à l'ouest). 
-Orientation du nord au sud : garage, pièces les plus fermées protégeant du froid, couloirs ou circulations, salon et séjour

-Définir les volumes 
Le volume des pièces se définit en fonction de la surface et de la hauteur. Plus les plafonds sont hauts, plus la surface à chauffer sera importante. Lors de la conception du plan, il est préférable de rester dans une hauteur standard de 2,50 m.

-Prise en compte des normes de construction
Dans la réalisation d’un plan de construction il faut respecter les règles d’urbanisme qui s’appliquent à votre terrain PLU, carte communale, Règlement national d'urbanisme (RNU)...
 

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