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La loi Pinel

Saviez-vous que l’Etat pouvait vous accorder une économie d’impôts si vous investissiez dans un logement neuf ?

C’est le principe de la défiscalisation immobilière.

La loi PINEL est le nouveau dispositif en la matière présenté dans le cadre du projet de loi de finances 2015. Elle remplace le dispositif DUFLOT pour les actes signés à compter du 1er septembre 2014. L

La loi PINEL vise à inciter les contribuables français à investir dans l’immobilier neuf en contrepartie d’une forte incitation fiscale, en l’occurrence une réduction d’impôts.

La loi PINEL s’adresse à tous les contribuables domiciliés en France. Elle est un bon moyen de se constituer un patrimoine immobilier, grace aux loyers et aux économies d’impôts générés.

Ainsi, à partir d’une épargne mensuelle de 200 €, il est possible de devenir propriétaire.

Concrètement comment fonctionne la loi PINEL :

1 – faites l’acquisition d’un appartement neuf ou d’une maison neuve

2 – vous vous engagez à louer ce bien pendant une période de 6 à 12 ans

3 – en fonction de la durée de location, l’état vous rembourse sous forme d’économie d’impôts de 12 à 21 % du montant investi dans la limite d’un montant investi de 300 000 €. Cette réduction d’impôts est étalée sur la période de location.

4 – au terme de cette période, vous êtes libre de disposer de ce bien comme bon vous semble. Vous pouvez continuer à le louer, l’habiter ou le vendre

Contrairement à la loi DUFLOT, la loi PINEL permet aux investisseurs de louer leur bien à un membre de leur famille.

C'est le moment d'investir dans l'immobilier locatif : les taux d’emprunt de 2.50% à 3 % sont largement compensés par une rentabilité nette que nous vous proposons de 4 à 5 % sans aucune imposition ni aucun prélèvement

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