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Diagnostics immobiliers à réaliser pour vendre votre maison ou votre appartement

Depuis le 1er janvier 2011, 8 diagnostics immobiliers sur 9 sont obligatoires. Ils concernent la surface du logement, sa performance énergétique et son état sanitaire.

Pour le vendeur, le diagnostic immobilier est un engagement et une obligation auprès de l'acquéreur sur la conformité du bien.

Pour l'acheteur, les diagnostics immobiliers représentent :

  • plus de transparence sur l'état du bien immobilier
  • un respect des droits des consommateurs immobiliers
  • un argument de négociation pour l'acheteur, si les résultats des diagnostics amènent la réalisation de plusieurs travaux

 

Quels diagnostics obligatoires ?

  • Le diagnostic plomb : il vise à lutter contre le saturnisme chez l'enfant en limitant la présence de plomb dans les peintures anciennes
  • Le diagnostic amiante : absence d'amiante dans les murs
  • Le diagnostic termites : absence de termites ou zones susceptibles d'être contaminées
  • Le diagnostic gaz : état des installations de gaz
  • Le diagnostic ERNT : état des risques liés à l'emplacement du bien
  • Le diagnostic performance énergétique : prévision de la consommation énergétique du logement
  • Le diagnostic électrique : état de l'installation électrique
  • Le diagnostic assainissement : conformité de l'installation d'assainissement d'eau

(Source : Le Partenaire.fr)