Agence immobilière Vallon Pont d'Arc | Immo-Loc ARDÈCHE

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199 900 €

Maison de village Vallon-Pont-d'Arc

MAISON DE VILLAGE RESTAUREE EN PIERRE AVEC TERRASSE ET VUE

Vente Maison de village, 3 pièces, 2 chambres, surface 100m²

Maison - 3 pièces - 100 m² - Vallon-Pont-d'Arc

MAISON EN PIERRE - VUE DEGAGEE ET PANORAMIQUE - ENTIEREMENT RESTAUREE

L'agence IMMO-LOC ARDECHE vous propose à moins de 10mn de Vallon Pont d'Arc une maison de village en pierre totalement restaurée. Vous disposerez au rez de chaussée de la pièce de vie proposant un salon avec cheminée insert, une cuisine équipée ouverte, un coin bureau et WC. Ce niveau dessert la terrasse offrant une vue magnifique sur les collines Ardéchoises. A l'étage, vous accéderez à un grand hall desservant deux chambres et une salle d'eau. En rez de jardin, vous disposerez d'un petit bout de terrain d'une vingtaine de mètre carré et d'une cave carrelée pouvant être aménagée et pouvant communiquer avec le niveau principal.
L’authenticité et le charme de l'ancien ont été parfaitement alliés à la modernité, ce qui en fait une maison chaleureuse et rend ce bien rare à la vente.
En effet, cette ancienne grange a fait l'objet d'un changement de destination et a obtenu un permis de construire en 2014, les travaux se sont achevés fin 2015 et sont donc sous garantie décennale. Seuls les quatre murs en pierre ont été conservés, l'ensemble du bâti intérieur et la toiture sont neufs . A noter que cette "rénovation" a été réalisée avec des matériaux écologiques et de qualité: parquet en chêne, menuiseries en châtaignier, isolation chaux chanvre et laine de roche, béton poli et huilé...
A VOIR ABSOLUMENT. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Afin de mieux vous accompagner dans votre projet, l'agence IMMO-LOC ARDECHE vous propose une étude financière gratuite.

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Sarah FASQUEL

Négociateur

Sarah FASQUEL

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Informations sur ce bien à Vallon-Pont-d'Arc

Général

  • Réf. : T435SF
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Vallon-Pont-d'Arc
  • Code postal : 07150
  • Orientation : SE

Montant

  • Prix : 199 900 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 599 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 100 m²
  • Surface Carrez : 100 m²
  • Surface habitable : 100 m²
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : cheminée
  • Nature du chauffage : Bois
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/dpe/225/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/ges/4/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Environnement : CENTRE VILLAGE

Situation de ce bien immobilier à Vallon-Pont-d'Arc

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