Agence immobilière Vallon Pont d'Arc | Immo-Loc ARDÈCHE

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325 000 €

Propriété avec Gite/Chambre d'hôtes Gras

PROPRIÉTÉ RENOVEE EN PIERRE AU CALME

Vente Propriété avec Gite/Chambre d'hôtes, 7 pièces, 5 chambres, surface 210m²

Maison - 7 pièces - 210 m² - Gras

VUE DEGAGEE - AU CALME - CHAMBRES INDEPENDANTES

L'agence IMMO-LOC ARDECHE vous propose une belle propriété en pierre proche de St Remèze, dans un hameau typiquement Ardéchois. Elle est composée pour la partie habitation principale d'une cuisine, d'une mezzanine bureau et d'une spacieuse pièce de vie comprenant un coin salon avec cheminée et un coin salle à manger et qui dessert une terrasse plein sud avec une superbe vue sur les collines Ardéchoises. A l'étage vous disposez de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une grande cave communique également avec la maison. Dans une seconde partie de la propriété, vous trouverez deux grandes chambres avec salle d'eau privative et WC séparé et entrée indépendante pour chacune d'elle. La restauration de ce mas en pierre allie parfaitement le charme de l'ancien et la modernité. La toiture a été refaite en 2010, l'étanchéité et les façades entretenues régulièrement...Cette bâtisse dispose de nombreuses caves voûtées donnant sur une cour avec une dépendance ouverte, d'un grand parking pour plusieurs véhicules et d'un terrain avec une vue magnifique. Vous êtes en présence d'une mitoyenneté sur une extrémité de la propriété mais peu gênante. A quelques minutes des premières commodités, à 20mn de Vallon Pont d'Arc et de Bourg St Andéol, cette maison d'hôtes ou de famille, située au bout d'un hameau dans un environnement calme et paisible, sera votre petit havre de paix. Afin de mieux vous accompagner dans votre projet, l'agence IMMO-LOC ARDECHE vous offre une étude financière gratuite.

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Sarah FASQUEL

Négociateur

Sarah FASQUEL

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Informations sur ce bien à Gras

Général

  • Réf. : T373SF
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Gras
  • Code postal : 07700
  • Orientation : NS

Montant

  • Prix : 325 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 938 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 210 m²
  • Surface Carrez : 210 m²
  • Surface habitable : 210 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 2 004 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle d'eau : 3
  • Nb. wc: 4

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Aménagée et équipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/dpe/131/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://goldmine.rodacom.net/graph/energie/ges/22/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Gras

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