Maison 3 pièces à vendre Salavas - 07150 / Réf: 9_T1006NC

101 000 €

101 000 €
2 chambres
1 sdb
39,1 m² de surface
2 583,12 € prix / m²

Exclusivité

Tout proche des Gorges de l'Ardèche et du Pont d'Arc, une maison en duplex de 39,13 m2 avec climatisation comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec un coin cuisine aménagé, un WC indépendant. Au 1er étage, une chambre avec un lit double et un placard, une chambre cabine avec un lit superposé, une salle de bains. A cela s'ajoute un cellier de 1,82 m2 et une terrasse de 10,93 m2 exposée sud-ouest.
Située au calme sur une petite colline à 2 pas du centre du village de Salavas, et tout proche de Vallon Pont d'Arc, la résidence propose un espace aquatique avec une piscine extérieure avec toboggan (ouverte de mi-avril à mi-septembre et chauffée jusqu'à mi-juin).
Profitez des nombreuses activités culturelles et sportives aux alentours et découvrez des paysages exceptionnels en Sud Ardèche.
BIEN SOUS BAIL COMMERCIAL JUSQU'AU 30 JUIN 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence :9_T1006NC
Type de logement :Maison
Construction :2003
Date de disponibilité :01/07/2026
Surface de :39,1 m2
Séjour :16 m2
Pièces :3

Chambres :2
Cuisine :Coin cuisine Equipée
Salle de bains :1
WC :1
Nombre d'étages :1
Etage :1

Finances

Charges :120 € par mois

Équipements

Cheminée :non
Piscine :oui
Chauffage :Individuel

Mécanisme de chauffage :Radiateur
Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 622 € et 842 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023-01-01 (abonnement compris).

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